Mace, actor principal en la industrialización en la construcción en España, con un 10% de sus proyectos
Se estima que en España la construcción industrializada representa entre el 1% y el 2% del total de las construcciones, aunque sufre un importante retraso en relación con países de nuestro entorno como Alemania, Países Bajos o Reino Unido. Para MACE representa el 10% de su volumen de negocio y creciendo.
La necesidad de dar solución al déficit de vivienda, la subida de precios e intentar cumplir con los compromisos de descarbonización han llevado al compromiso de una inversión pública de 1.300 millones, en los próximos 10 años, en vivienda industrializada.
La industrialización de la construcción precisa de la implementación en la fabricación de metodología Lean -estandarizar y optimizar procesos y resultados, reducir costes y plazos y aumentar la seguridad-, el empleo de la digitalización y de nuevas tecnologías.
Este modelo puede ofrecer ventajas a medio/largo plazo como la mejora de la calidad, con trazabilidad de materiales y mayor control sobre posibles incidencias y su solución; mejora en los plazos, el ensamblaje en obra es más rápido y permite simultanear tareas; optimización de costes, sobre todo en proyectos que precisan una rápida ejecución (hoteles, residencias o edificios para alquiler) y reducción de costes indirectos; mejoras sociales con creación de empleo y aumento de la seguridad; abaratamiento de vivienda; sostenibilidad y construcción circular con optimización de materiales, menor consumo/desperdicio, gestión de residuos y reaprovechamiento a la finalización de la vida útil del edificio.
Dos de los grandes retos a los que se enfrenta la construcción industrializada son la digitalización y el marco normativo. El Clúster de la Edificación, del que MACE es socio fundador, trabaja para superarlos.
La especialización como garantía de futuro y desarrollo
La industrialización requiere de unos métodos de trabajo colaborativos desde la fase de diseño y de una coordinación de trabajos muy especializada durante la fase de construcción, aquí la figura del Project Manager aporta valor añadido por su conocimiento de determinados desarrollos y técnicas constructivas.
El desarrollo de proyectos internacionales como Victory Plaza, N06 East Village, 101 Moorgate, la ampliación en altura de Gres-ham St Paul o la remodelación de 100 New Bridge Street, han proporcionado a MACE el aprendizaje y el grado de conocimiento avanzado de los métodos más modernos de construcción.
En la actualidad la construcción industrializada continúa viéndose, des del punto de vista comercial, muy lastrada, pero el empleo de materiales más sostenibles, la digitalización y uso de tecnologías vanguardistas y el diseño personalizado mejorarán la percepción del cliente final y aumentará la demanda.
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